Indicadores de imagen barrial aplicados a modelos de gestión urbana inmobiliaria
Estudio de Caso Manuel Larrea
DOI:
https://doi.org/10.62161/sauc.v12.6107Palabras clave:
Regeneración Urbana, Imagen barrial, Percepción colectiva, Indicadores, Gestión InmobiliariaResumen
El crecimiento urbano de Quito ha seguido un patrón longitudinal desde el Centro Histórico hacia el norte y sur, consolidado en torno al eje de la Avenida 10 de agosto. La Regeneración Urbana de este corredor se vincula con la implementación del Metro y el Plan de Uso y Gestión del Suelo, orientado a repoblar barrios tradicionales con baja densidad, desvalorización del suelo, subutilización de lotes, pérdida de identidad barrial y baja cohesión social.
Este artículo propone un marco metodológico para analizar indicadores de imagen barrial, con el caso de estudio del barrio Manuel Larrea en la Zona Metro. La percepción de la imagen barrial se plantea como un indicador estratégico para revalorizar estos barrios y orientar una gestión integral del suelo urbano. Los indicadores permiten articular modelos de gestión inmobiliaria con estrategias de planificación, incorporando las necesidades de actores locales en procesos de regeneración y repoblamiento urbano.
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